Agence La Rochelle

Contemporaine chaleureuse et conviviale

SAINT PIERRE D'OLERON 17310 #Villa avec piscine 272 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR606
17310
SAINT PIERRE D'OLERON
272 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
980 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – VENDU

Idéalement située sur la commune de Saint-Pierre, dans un hameau à proximité des commerces sur la route des plages, cette villa contemporaine construite de plain-pied dispose de volumes confortables et d’une technologie moderne.

Construite en U, sa configuration permet de capter la lumière à tout moment de la journée, et à chaque occupant de trouver un espace d’intimité sur 232 m2 habitables.

Au centre, comme un point de rencontre, la pièce à vivre de 106 m2 profite d’une charpente traditionnelle et d’espaces conviviaux, à l’image de la cuisine équipée et du salon avec son coin détente-bibliothèque. Les baies à galandage se prolongent sur une apaisante perspective vers l’extérieur.

Une première aile accueille une suite parentale qui bénéficie d’un dressing semi clos et d’une salle de bains avec wc.

A l’opposé, un second espace nuit offre quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont trois qui bénéficient d’un espace supplémentaire de 12 m2 utiles en mezzanine. Une salle d’eau et une salle de bains complètent cet espace dédié à la famille ou aux invités.

Côté extérieur, la parcelle de plus de 950 m2 dispose d’un beau auvent en pierres apparentes qui accueille une cuisine d’été, véritable pièce de réception estivale autour de la piscine chauffée de 9x4m.

Un bien dans lequel il ne reste qu’à poser ses valises, idéal pour une famille en quête de moments de convivialité.

RÉF. La Rochelle-EALR606

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 980 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 67 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine chaleureuse et conviviale

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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