Contemporaine aux volumes généreux
Située sur la commune prisée d’Aigrefeuille d’Aunis, cette belle contemporaine se dresse sur une agréable superficie de 163m2. Astucieusement conçue, elle propose un intérieur facile à vivre qui profite d’un ensoleillement toute la journée à la faveur de grandes ouvertures sur l’extérieur.
En rez-de-chaussée, elle dispose d’une suite parentale, avec ses grands placards de rangement et sa salle d’eau. Au même niveau, elle propose également une seconde chambre avec son espace douche privative.
La mezzanine donne accès à l’étage qui dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. Un bel escalier graphique, en métal noir, fait le lien entre cet espace et le séjour.
Côté pièces à vivre, la notion « d’open space » prend tout son sens. Les 75m2 accueillent tout d’abord une vaste entrée pouvant faire office d’espace bureau ou bibliothèque. Ensuite, un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin et enfin, la salle à manger en lien avec la cuisine, qui reste discrète et profite d’un patio.
L’extérieur qui jouit d’une belle exposition au sud, bénéficie d’une piscine chauffée entourée d’une agréable plage de 160m2. Un pool house et un jardin verdoyant pour se distraire en toute tranquillité complètent la distribution extérieure du bien.
En complément des stationnements aériens présents sur la parcelle, la maison profite d’un spacieux garage comprenant placards de rangements et une arrière-cuisine.
Concernant les prestations additionnelles de ce bien rare, un forage alimente en eau la maison et le jardin. Le chauffage est ordonné par une climatisation réversible et par un poêle à bois.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2300 € / an.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 1000 m2
- Taxe foncière : 1 969 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
