Agence La Rochelle

Contemporaine aux finitions soignées

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290 #Maison contemporaine 132 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR699
17290
AIGREFEUILLE D AUNIS
132 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1360 m2
Terrain

VENDUE PAR ESPACES ATYPIQUES

Située à mi-chemin entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison contemporaine de 130 m² environ, dispose de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié au calme d’une campagne charmante.

Construite en 2019, cette propriété séduit par ses lignes modernes, son orientation ensoleillée, sa circulation de plain pied et ses matériaux de qualité. La décoration épurée s’accorde aux finitions impeccables, le tout entièrement connecté à une domotique dernier cri.

L’entrée se fait sur une confortable pièce à vivre baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage.
Le salon profite d’une vue contemplative sur la piscine et la douceur de la campagne.
La cuisine aux éléments haut de gamme s’organise avec de nombreux rangements et peut se fermer grâce à la présence d’une belle baie atelier réalisée sur mesure par un artisan local.
Attenant, un espace cellier buanderie permet de rejoindre le garage.

Dans l’autre aile de la maison, la partie nuit s’organise avec un premier espace de rangement et un toilette invité.
Dans le prolongement deux belles chambres avec rangement se partagent une terrasse extérieure côté jardin. Une troisième chambre fait office actuellement de bureau et profite d’un accès sur la terrasse principale. Une agréable salle d’eau donne aussi accès à la piscine.

Dans le fond, la suite parentale dispose d’un large dressing et d’une salle d’eau aux couleurs douces, la chambre jouit d’une belle vue sur l’ensemble extérieur.

Enfin, un double garage fermé et ses deux places de stationnement aériennes complètent ce bien.

A noter que le terrain est toujours constructible et peut encore accueillir toutes sortes de projet complémentaire.

Dans un village au calme, mais à proximité des écoles et commodités, cette belle contemporaine comme neuve est un bien rare, et saura combler une famille ou un couple à la recherche du confort d’une maison moderne et d’une vie paisible au coeur d’un paysage verdoyant.

RÉF. La Rochelle-EALR699

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1360 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 32 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux finitions soignées

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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