Contemporaine à la vue panoramique

Au coeur d’un environnement privilégié, dans un cadre naturel et préservé, cette contemporaine réserve une surprise de taille : une vue d’exception à 180° sur l’estuaire de la gironde avec la falaise et son authentique carrelet en ligne de mire. Ici, tel un tableau vivant, la vue et la nature environnante sont omniprésentes et prennent place comme un fil conducteur dans chaque pièce de la maison.

Bâtie en 2001, la villa se développe sur environ 130m2 de plain-pied. Judicieusement conçue, la circulation y est libre et optimisée entre les différents espaces de vie.

Littéralement baignée de lumière par ses grandes baies vitrées rejoignant la terrasse exposée plein sud, la pièce principale à l’ambiance douce et apaisante accueille une cuisine moderne et fonctionnelle avec son comptoir bar ouvert sur l’espace dinatoire et le salon.
Dans son prolongement, la terrasse en partie couverte agrandit le lieu de vie dès les beaux jours, elle se révèle être l’endroit idéal permettant d’accueillir famille et amis pour des dîners conviviaux et contemplatifs devant la vue panoramique.

Sur l’aile gauche, un peu à l’écart, la chambre maître à la décoration feutrée accueille un dressing et une salle d’eau privative. Deux autres chambres à l’opposé profitent d’un accès direct à la terrasse et se partagent une salle d’eau.

Le jardin paysager, complètement orienté vers la vue, accueille une piscine aux dimensions familiales et idéalement implantée dans la continuité de la terrasse et du solarium.

Un garage de 25m2 environ avec accès direct au reste de la maison permet aujourd’hui du rangement et de stationner un véhicule à l’abri. Il réserve toutefois un potentiel important pour envisager un projet de chambre supplémentaire, de bureau ou salle de fitness en fonction des besoins des futurs occupants.

A seulement quelques minutes de Talmont sur Gironde, à peine 10 minutes des plages et 20 minutes de Royan, cette villa qui profite d’une atmosphère douce et reposante ravira les amateurs de nature, à la recherche d’un lieu de vie unique le temps des vacances ou à l’année.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840€ et 2560€ (abonnement compris).