Comfort cocooning – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes
Comfort cocooning – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes
Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle maison d’architecte dans un quartier résidentiel, offre le calme et la tranquillité à proximité directe de Rennes. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle bénéficie d’un jardin paysagé, d’une grande terrasse, d’un double garage et se trouve en impasse, garantissant ainsi une sérénité appréciable tout en restant très proche de la rocade, permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.
La commune, issue de la fusion de deux collectivités en 1993, est réputée pour ses zones vertes préservées et ses bords de Seiche, idéaux pour des balades en pleine nature. Proche du centre bourg, des écoles, des commerces, des transports et d’un parc, cette localisation est parfaite pour une famille cherchant à conjuguer vie au calme et facilité d’accès aux services urbains.
La maison elle-même est un modèle de belle construction et de grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine, d’un double garage ainsi que deux places de parking extérieur. Une chambre avec salle d’eau attenante offre un accès facile et pratique.
L’étage est dominé par un grand espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de jeux, complété par trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idyllique tout en restant proche de l’animation de la métropole rennaise.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 590 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 155kWh/m².an24*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 24kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1610 € et 2230 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr