Agence Rennes
Séverine Cardon

Comfort cocooning – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 197 M2 568 000 € | RÉF. 5692
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Comfort cocooning – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 197 M2 568 000 € | RÉF. 5692
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35230
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
197 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
590 m2
Terrain
568 000
Prix de vente

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle maison d’architecte dans un quartier résidentiel, offre le calme et la tranquillité à proximité directe de Rennes. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle bénéficie d’un jardin paysagé, d’une grande terrasse, d’un double garage et se trouve en impasse, garantissant ainsi une sérénité appréciable tout en restant très proche de la rocade, permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.

La commune, issue de la fusion de deux collectivités en 1993, est réputée pour ses zones vertes préservées et ses bords de Seiche, idéaux pour des balades en pleine nature. Proche du centre bourg, des écoles, des commerces, des transports et d’un parc, cette localisation est parfaite pour une famille cherchant à conjuguer vie au calme et facilité d’accès aux services urbains.

La maison elle-même est un modèle de belle construction et de grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine, d’un double garage ainsi que deux places de parking extérieur. Une chambre avec salle d’eau attenante offre un accès facile et pratique.

L’étage est dominé par un grand espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de jeux, complété par trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idyllique tout en restant proche de l’animation de la métropole rennaise.

 

RÉF. 5692

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1610 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comfort cocooning  – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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