Agence La Rochelle

Chic et charmante maison de ville au coeur de La Genette

LA ROCHELLE 17000 #Maison de ville 94 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR730.1
17000
LA ROCHELLE
94 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
140 m2
Terrain

Cette charmante maison de ville typique du coeur de La Genette a bénéficié d’une rénovation totale de très belle facture !

Située à proximité des commerces du quartier et des écoles, elle est également proche de l’hyper centre, du bord de mer et du Vieux Port.

Son atout coup de coeur est indéniablement son ravissant jardin paysagé prolongé d’une grande terrasse tous deux orientés sud.

Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie idéalement exposée. Indépendante sans être isolée, la cuisine aménagée et équipée profite d’une belle luminosité offerte par de grandes ouvertures. Enfin, une buanderie équipée avec un accès à l’extérieur parfait ce niveau.

Au premier étage, deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond se partagent une salle de bain. L’ensemble offre une décoration chic, douce et lumineuse.

Le jardin est clos de mur, et le bien bénéficie également d’une cave parfaitement saine.

La qualité de la rénovation, l’emplacement et l’environnement de cette maison en font un bien plein de charme !

RÉF. La Rochelle-EALR730.1

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 140 m2
  • Taxe foncière : 1 463 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chic et charmante maison de ville au coeur de La Genette

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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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