Agence Rennes

Charmante maison de ville avec jardin

GRAND FOUGERAY 35390 #Maison avec jardin #Maison de charme 152 M2 Vendu | RÉF. EARE404
35390
GRAND FOUGERAY
152 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
504 m2
Terrain

À trente minutes au Sud de Rennes, au coeur du centre-ville du Grand-Fougeray, commune labellisée village étape, cette charmante maison de ville édifiée au début du XX è siècle, déploie une surface d’environ 152 m², répartis sur trois niveaux. Autrefois un atelier, cette maison de ville arbore une jolie façade. Rénovée avec soin, la maison à conservé son charme d’antan, sa localisation offre un mode de vie des plus confortable, puisque vous y ferez tout à pied.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale, puis un salon-séjour ponctué d’un poêle à pellets. Dans la continuité, un charmant jardin d’hiver relie une pièce annexe aménagée en pièce détente, depuis laquelle on accède au jardin et au verger.

Accessibles par un joli escalier en bois massif, les étages, plus intimes, sont réservés aux espaces de nuit. Le premier niveau dessert deux chambres dont une d’environ 24 m² pourvue d’un espace dressing et donnant accès à un balcon. Le second étage offre deux suites avec poutres apparentes et chacune leur salle de bains-douche attenantes.

Autres éléments annexes et techniques : Grande cave, abri de jardin, commerces et écoles accessibles à pied.

CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1010 euros et 1430 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE404

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 504 m2
  • Taxe foncière : 774 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 99
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville avec jardin

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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