Agence Rennes
Bastien DELESTREE

Charmante maison de bourg avec jardin et dépendances

CHASNE SUR ILLET 35250 #Bien transformé #Détournement d'usage #Le nez dehors 140 M2 410 000 € | RÉF. 10225
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Charmante maison de bourg avec jardin et dépendances

CHASNE SUR ILLET 35250 #Bien transformé #Détournement d'usage #Le nez dehors 140 M2 410 000 € | RÉF. 10225
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35250
CHASNE SUR ILLET
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
775 m2
Terrain
410 000
Prix de vente

À mi-chemin entre Liffré et Saint-Aubin-d’Aubigné, au coeur de Chasné-sur-Illet et à vingt minutes de l’entrée de Rennes, cette charmante maison de bourg séduit par son caractère et son histoire. Ancienne école bâtie à la fin du XIXe siècle et réhabilitée en habitation, elle déploie une surface d’environ 140 m² pour une superficie au sol avoisinant les 180 m². Son authenticité, ses généreux volumes et sa parcelle d’environ 775 m² en font un bien rare en plein centre-bourg.

Le-rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée et son joli escalier, il distribue un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon-séjour ponctué d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée ornée de son sol en mosaïque d’époque.
Si le rez-de-chaussée réinterprété et décloisonné, propose un espace de vie contemporain invitant à la convivialité, les niveaux supérieurs arborent des espaces chaleureux et plus intimes.

Au premier étage, le mariage des poutres apparentes et des parquets confère un cachet indéniable à un second salon pourvu d’un poêle à granulés, ce niveau dessert également un espace bureau, une chambre et une salle d’eau.
Au deuxième étage, probablement l’espace privilégié des enfants, un agréable palier dessert deux chambres mansardées avec charpente apparente, offrant ainsi des volumes cosy et apaisants.

À l’extérieur, le jardin arboré exposé Sud invite à la détente et offre un joli terrain de jeux.

Autres éléments annexes et techniques : Deux garages, dépendance annexe, école et commerces de proximité accessibles à pied, station de métro Via Silva de Cesson-Sévigné à 15 minutes*. Centre-ville, collèges et lycée de Liffré à 5 minutes* (En voiture). »

 

RÉF. 10225

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 775 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 043 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg avec jardin et dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Bastien DELESTREE - EI
Agent commercial
RSAC : 984 714 139 Rennes
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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