Agence Rennes
Yann MARTIN

Charmant duplex style bohème

RENNES 35000 #A relooker #Appartement à rénover #Appartement atypique 118 M2 418 800 € | RÉF. 9405
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Charmant duplex style bohème

RENNES 35000 #A relooker #Appartement à rénover #Appartement atypique 118 M2 418 800 € | RÉF. 9405
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35000
RENNES
118 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
418 800
Prix de vente

Situé à proximité immédiate du métro Jules Ferry et au dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant appartement en duplex de 118 m² séduit par son charme, ses généreux volumes et sa belle fluidité.

L’appartement d’une surface au sol de 153 M² au sol se compose comme suit: au premier niveau, entrée, généreuse pièce à vivre exposée est ouest, deux chambres dont une particulièrement grande, une cuisine, salle d’eau. A l’étage, deux très jolies chambres, salle d’eau.

A proximité de l’hyper centre de Rennes et à quelques pas de tous les services et commerces, ce grand appartement présente un cadre de vie idéal pour une famille ou amateurs de grands espaces.
Travaux à prévoir.

RÉF. 9405

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 32 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 983 €
  • Taxe foncière : 1 261 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 143
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1540 € et 2130 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 18 800 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex style bohème
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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