Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Charmant corps de ferme avec dépendances, piscine et parc paysager

EGREVILLE 77620 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison de campagne 320 M2 649 000 € | RÉF. SM1107
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Charmant corps de ferme avec dépendances, piscine et parc paysager

EGREVILLE 77620 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison de campagne 320 M2 649 000 € | RÉF. SM1107
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77620
EGREVILLE
320 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
11000 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

EN EXCLUSIVITE

Situé à quelques minutes d’Egreville et à 100 kms de Paris, dans un village paisible, ce corps de ferme aux volumes généreux et au charme authentique est composé deux bâtisses érigé sur un parc paysager de plus d’un hectare.

La première, d’une surface habitable d’environ 176m2 est composée au rez-de-jardin d’une grande pièce de vie chaleureuse avec ses tomettes, ses pierres et poutres agrémentée d’une imposante cheminée. Dans le prolongement, se trouvent une cuisine aménagée, une salle d’eau et des sanitaires.
L’étage doté d’une belle hauteur sous plafond, propose trois chambres spacieuses, suivi d’une salle de bains revêtue de mosaïques et des sanitaires.

Deux dépendances attenantes de part et d’autre à la maison, dont une de 70 m2 et une 85 m2 complètent ce bien ainsi que deux caves.

La seconde bâtisse, d’une surface habitable d’environ 143m2 est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend une grande pièce de vie semi-cathédrale avec une belle cheminée suivie d’une cuisine aménagée ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des sanitaires.
L’étage dispose d’une grande pièce palière comprenant un espace détente et bureau puis de deux chambres, une salle de bains et des sanitaires.

Une agréable piscine de 10X5 m chauffée est agrémentée d’une terrasse complète ce bien.

De nombreuses dépendances en bon état laissent de multiples possibilités :

1/Une grande divisée en deux, dont une 128m2 et une de 148m2 avec une hauteur sous plafond de 7,90 m
2/ Une grande divisée en deux, dont une de 165m2 et une de 65m2 avec un étage sur la surface totale
3/ Une de 75m2, divisée en quatre parties dont un garage de 20m2, une pièce avec son four à pain de 19m2 et deux pièces sur environ 35m2.

Belle propriété bien entretenue. Idéal pour un projet professionnel/perso, pour collectionneur d’autos/motos.

Ecole élémentaire dans le village. Gare de Souppes-sur-Loing à 9 kms
Autoroute A6 à 15 kms

DPE 1ère maison :
CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE G
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4830 € et 6580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

DPE 2ème maison :
CLASSE ENERGIE : F /CLASSE C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3120 € et 4270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM1107

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 11000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 353 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 365 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 365
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3120 € et 4270 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant corps de ferme avec dépendances, piscine et parc paysager
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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