Charentaise d’architecte, entre tradition et modernité
Située dans un hameau de Saintonge, à 3 minutes des commerces, cette ancienne demeure de plus de 200 ans a été intégralement réhabilitée par un architecte, mêlant à merveille l’aspect traditionnel à une extension contemporaine bardée de chêne massif.
Déployée sur deux niveaux avec ses 208 m2 habitables, elle accueille sereinement une famille pour une vie au vert à l’année ou le temps des vacances, avec tout le confort moderne et son grand jardin.
Sur un sol Porcelanosa, l’entrée sobre et élégante distribue les pièces de vie et la cuisine moderne, ouverte sur le salon cosy et son poele à bois. Ici, les baies vitrées invitent à la contemplation du jardin et à profiter du cadre exceptionnel et intime de la propriété.
Au même niveau, une suite parentale aux volumes confortables de 32 m2 profite également d’une exposition idéale et d’une luminosité optimale.
A l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes sur un parquet en bois, qui se partagent une salle de bains familiale.
Côté jardin, la terrasse accueillante avec son salon estival créé en bois dans l’esprit du site, s’ouvre sur une parcelle pouvant accueillir une piscine.
Pour compléter cet ensemble harmonieux, la maison est dotée d’une dépendance accueillant l’atelier et les vélos, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement, et les anciennes fondations d’étables ne demandent qu’à reprendre leur droit.
Un bien rare, imaginé pour une consommation énergétique minimale, permettant de profiter sereinement du calme de la campagne avec tous les atouts d’un petit bourg dynamique à proximité. A 15 minutes de Saint-Jean-d’Angely et 1 heure de La Rochelle !
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1575 €
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 2100 m2
- Taxe foncière : 936 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
