Charentaise de charme
Située au coeur d’un petit village classé de pierre et d’eau, cette chaleureuse Charentaise issue du XVIIIème siècle construite en moellons se déploie sur 180 m2 et a été entièrement réhabilitée. Nichée dans un jardin intime clos de murs en pierre, la maison est située à 15 minutes de Saintes dans un environnement calme et prisé.
Restaurée dans le respect du bâti d’origine, elle bénéficie d’une pièce de vie principale lumineuse, avec la cuisine se prolongeant sur la salle à manger et son plafond cathédrale, reliant directement la terrasse couverte et le jardin. Un escalier permet d’accéder à la double mezzanine, avec d’une part une chambre d’amis avec sa salle d’eau et de l’autre l’actuel bureau.
Le salon de 28m2 a conservé son authenticité et dévoile un évier de pierre et une belle cheminée sculptée par les carriers locaux, une pièce cosy pour se lover au coin du feu.
Le rez-de-chaussée est complété par la salle de bains fraichement rénovée, ainsi qu’une buanderie et un local chaufferie.
Par l’entrée principale de la maison, un second escalier permet l’accès au premier étage, qui dispose d’une chambre parentale et son dressing, et deux autres chambres, dont l’une sous les combles présentant une surface au sol de 23 m2.
Pour parfaire l’ensemble, une cave en pierre se cache sous la cuisine et le four à pain est prêt à recevoir et cuire les pizzas maison !
Un garage fermé permet également de stationner un véhicule et imaginer un atelier. Un bien atypique, qui ne manque pas de cachet pour des vacances paisibles ou une vie à l’année!
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 380 m2
- Taxe foncière : 442 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
