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Canut rénové à proximité de la place Berthone

LYON 69004 #Appartement à rénover 68 M2 Vendu | RÉF. 2891EL
69004
LYON
68 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé rue Gigodot, à quelques mètres de la Place Berthone, ce canut de 68m² (52m² loi carrez) entièrement rénové en 2015 prend place au premier étage d’un immeuble ancien.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d’une double exposition où la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon permet une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités. Deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet appartement.
Une mezzanine surplombant le séjour offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d’appoint.

La localisation, l’agencement et la luminosité font de cet appartement un lieu où il fait bon vivre.

Une cave.

Soumis au statut de la copropriété : 10 lots. Charges annuelles : 1140€.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1270€ et 1770€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Contact – Loïc : 07 61 09 19 75

RÉF. 2891EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 140 €
  • Taxe foncière : 321 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 404 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 404
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut rénové à proximité de la place Berthone

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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