Agence LYON

Canut avec terrasse à la Croix Rousse

LYON 69004 #Appartement rénové 97 M2 Vendu | RÉF. Lyon-2597EL
69004
LYON
97 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
47 m2
Terrain

Situé au coeur de la Croix Rousse, ce canut de 97m² ( 93m² carrez) prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et bénéficie d’une terrasse au calme de 47m².

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui a su conserver ses éléments d’antan : pierres apparentes, plafond à la française et cheminée. Elle se compose d’un espace salon / salle à manger faisant face à une cuisine entièrement équipée aux lignes résolument contemporaines. Dans le prolongement de cette pièce, une terrasse de 47m² permet une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités. Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
L’étage, aujourd’hui entièrement décloisonné accueille un salon TV, une chambre et un bureau.

La localisation privilégiée, le cachet de l’ancien et le calme absolu de ce canut en font un véritable coup de coeur où il fait bon vivre.

Deux Caves.

Bien soumis à la copropriété – 16 lots.
Charges annuelles : 720€.

Contact – Loic : 07 61 09 19 75

RÉF. Lyon-2597EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 47 m2
  • Taxe foncière : 763 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 210 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut avec terrasse à la Croix Rousse

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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