Agence Lyon

Bourgeois rénové avec jardin privatif

LYON 69009 #Appartement avec jardin 47 M2 Vendu | RÉF. Lyon-2291EL
69009
LYON
47 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
35 m2
Terrain

Situé à Lyon 9e, entre les quais de Saône et la place Valmy, cet appartement bourgeois en rez-de-jardin de 47m2 (46m2 carrez) a été entièrement rénové. Cet appartement bénéficie d’un jardin privatif de 35m2.

L’entrée avec ses rangements dessert les deux pièces de ce bien. D’un côté, une chambre cosy profite de nombreux rangements et, tel une suite d’hôtel, bénéficie d’une salle d’eau. De l’autre, une magnifique pièce de vie de 28m2 se dresse face à une cuisine contemporaine ouverte. Le parquet ancien retravaillé, la cheminée, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante offrent une ambiance chaleureuse.

En prolongement de l’espace à vivre, au calme et à l’abri des regards indiscrets, une porte fenêtre ouvre sur un superbe jardin bucolique de 35m2.

La rénovation contemporaine, le cachet, les volumes, la localisation à deux pas du métro Valmy et le jardin bucolique font de ce bien un coup de coeur assuré.

Une cave.
Métro ligne D « Valmy » à 150m.
Jardin privatif de 35m2.
Bien soumis au statu de la copropriété : 5 lots / Charges annuelles : 600€.

Contact : Xavier – 06 99 01 03 61

RÉF. Lyon-2291EL

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 35 m2
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 412 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 204 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 47 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgeois rénové avec jardin privatif

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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