Agence Lyon

Bourgeois rénové à deux pas du métro

LYON 69003 #Haussmannien 133 M2 Vendu | RÉF. 2955EL
69003
LYON
133 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans le 7e arrondissement, à 250m du Métro Saxe-Gambetta et 400m de la vie de quartier de la Place Saint-louis , cet appartement de 130 m² entièrement rénové, se situe au premier étage sur entresol d’un immeuble de 1900 sur son terrain.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie exposée plein sud ayant conservée le charme de l’ancien avec parquet chevron, hauteur sous plafond et cheminée. Deux espaces permettent de distinguer le salon de la salle à manger tout en gardant une impression de grande pièce de vie ouverte. Dans un parfait prolongement, de grandes portes fenêtres s’ouvrent sur deux balconnets.

Une cuisine indépendante et entièrement équipée prend place sur cour.

Un somptueux couloir, tout en carreaux de ciment, dessert le côté nuit composé de trois chambres. Deux d’entre elles, de belles tailles, se partagent une salle de bain et une grande suite parentale dispose d’une salle d’eau privative.

Un cellier/buanderie complète cet appartement rare sur le secteur.

Cave
Grenier
Jardin dans la cour de la copropriété
Immeuble sur son terrain
Dressing sur mesure
Grand garage à vélo dans l’ancienne loge du gardien.
Place de stationnement en location

Bien soumis au statut de la copropriété: 13 lots / Charges annuelles 1503 euros.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 2955EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 503 €
  • Taxe foncière : 1 049 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 107 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgeois rénové à deux pas du métro

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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