À quelques encablures du charmant village de Briollay, au coeur de la Nature verdoyante, se cache cette belle propriété d’environ 190m2 habitables, sur un terrain d’environ 2400m2.

Entièrement rénovée, intégrant la norme PMR au RDC, cette agréable maison à l’atmosphère de villégiature offre une vie confortable de plain-pied, avec des points de vue enchanteurs sur la verdure depuis chacune de ses fenêtres.

L’entrée révèle une large pièce de vie au double volume baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse orientée plein Sud. Ce bel espace de vie offre une cuisine ouverte sur le séjour et son poêle à granulés. Un couloir dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain, un sanitaire.
Une buanderie mitoyenne permet un accès direct au jardin complète ce rez-de-chaussée. L’étage est composé d’un dégagement, de deux chambres dont un avec dressing, une salle de douche, et un sanitaire.

Cette propriété au beau terrain arboré est enrichie d’un double garage, d’un potager Bio et d’un abri dédié.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à Briollay qui se situe à seulement 1km, et Angers à 16km.

Ce lieu bucolique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de Nature tout en profitant de la proximité du bourg et de ses services.

Classe Energie C / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 410€ et 1 970€.