Agence Angers

Bâtisse de charme à la vue exceptionnelle

INGRANDES LE FRESNE 49123 #Demeure #Maison de campagne #Maison de charme 294 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD2161
49123
INGRANDES LE FRESNE
294 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain

Idéalement située sur la rive droite de la Loire à Ingrandes-sur-Loire, cette maison du début du 19e siècle, offre une surface habitable de près de 294 m2 sur une parcelle de 400 m2.

Cet ensemble immobilier comblera les amoureux du fleuve par ses paysages quotidiennement renouvelés qui ont inspiré bien des peintres.

Une entrée s’ouvre sur une cuisine et un sublime salon séjour magnifié par une cheminée à insert traversant. Un lieu rempli de charme avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Trois escaliers permettent des accès différents aux niveaux supérieurs et conduisent aux espaces nuits et au bureau.
La propriété est complétée par une véranda et un jardin cosy surplombant la Loire.

Le tout est enrichi par un garage, deux caves et un accès direct à la Loire.

Ce havre paisible bénéficie d’une situation privilégiée en plein bourg, animé par plusieurs commerces et restaurants, à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant ainsi Angers en TER à moins de 20 minutes et Nantes en 30 minutes.

Diagnostique en cours.

RÉF. Angers-ARD2161

Informations complémentaires

  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 2 333 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 48 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de charme à la vue exceptionnelle

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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