Attique d’exception à 200m de Genève

C’est au dernier étage d’une copropriété d’exception que se trouve cet appartement de 164 m² Carrez, et sa terrasse exceptionnelle de 140 m². Situé sur la commune d’Etrembières, à 200 mètres seulement de la douane de Veyrier et de la frontière Suisse, il bénéficie d’une vue imprenable sur le Salève et les arbres centenaires du parc privé de la copropriété.

Dès l’entrée, le parquet brun massif, délicatement travaillé, qui habille l’ensemble de l’appartement, apporte un charme et une profondeur aux lieux. La fenêtre qui fait face à l’entrée happe le regard vers un premier espace aménagé en salon privé, au coin de la cheminée. La belle hauteur sous plafond et les volumes ouverts amplifient cette sensation d’espace que l’on ressent dans tout l’appartement.

La pièce de vie principale de 68 m² est extrêmement lumineuse grâce aux grandes baies vitrées qui bordent deux de ses murs. Aux beaux jours, cet espace à vivre triple sa taille grâce à son accès direct sur la terrasse de 140 m² orientée Est-Sud-Ouest. Confortablement installé dans le jacuzzi ou dans les transats qui font face au majestueux olivier, cet extérieur d’exception est un véritable havre de paix à l’abri des regards indiscrets.

De retour à l’intérieur, de l’autre côté de l’entrée, la cuisine ouverte et son espace dinatoire sont traversés de lumière également, et proposent un endroit intime et chaleureux pour les repas du quotidien.

La partie nuit, entièrement rénovée en 2019 se compose d’une suite parentale de 21 m² avec douche à l’italienne, et de deux chambres supplémentaires. L’une est aménagée avec rangements intégrés, l’autre fait office de bureau. Une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace privé.

Un adoucisseur, une cave de 11 m², deux places de parking dont une couverte en sous-sol, un système d’alarme et un visiophone complètent les prestations de ce bien unique. La copropriété, quant à elle, dispose d’une piscine chauffée en sous-sol, d’un parc privé avec espace barbecue et d’une buanderie.

Cet appartement d’exception séduira tant par ses prestations uniques, que le cadre incomparable qu’il propose : un cocon lové au dernier étage d’une copropriété historique, à quelques mètres seulement de Genève.

Copropriété de 34 lots d’habitation.
Charges de copropriété annuelles : 6288 euros, soit 524 euros par mois.