Appartement haussmannien avec balcon
Dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon, cet Haussmannien de 138m² carrez, à rafraichir, seul sur son palier prend place au 3ème étage avec ascenseur.
Face à l’entrée se dévoile une première belle chambre.
Dans le prolongement du couloir, les codes des appartements Haussmanniens sont nettement revendiqués dans la belle pièce de vie : parquet massif à chevrons, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées. Ici, une alcôve jouxte l’espace dînatoire et le salon. L’ensemble s’ouvre, par de larges ouvertures apportant une luminosité constante, sur un balcon filant de 3,5m² sans vis-à-vis.
Coté cour 2 belles chambres ainsi qu’une cuisine indépendante avec cellier complètent ce bien.
Pour terminer, une chambre de bonne de 12m2 aménageable en bureau, pièce de stockage ou atelier apporte une réelle plus-value à l’ensemble.
Luminosité, étage élevé, balcon, charme de l’ancien, potentiel: autant d’atouts qui font de cet appartement familial un véritable coup de coeur sur le secteur le plus prisé de la capitale des Gaules.
1 chambre de bonne
1 grenier
Une cave
Ascenseur.
Possibilité d’acquérir un garage en sus
Soumis au statut de la copropriété – Charges annuelles : 2.616€ chauffage inclus.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1581 €
Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3.5 m2
- Stationnement : 1 place
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 616 €
- Taxe foncière : 990 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr