Agence Seine-et-Marne

Appartement en coeur de ville avec dépendance et jardin

FONTAINEBLEAU 77300 #Appartement avec jardin #Appartement centre ville #Appartement de caractère 161 M2 Vendu | RÉF. SM843
77300
FONTAINEBLEAU
161 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain

EN EXCLUSIVITE

Situé dans le centre ville de Fontainebleau, dans une rue calme, proche du parc du château, cet appartement et sa dépendance sont situés en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de trois appartements. D’une surface totale de 161m2 (153m2 loi Carrez), ce bien profite d’un magnifique jardin paysager clos de mur d’environ 150m2.

L’entrée et son couloir distribue d’un côté , un salon et une salle à manger de plus de 46m2 agrémenté d’une belle cheminée en marbre fonctionnelle. Un magnifique parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond rappellent les codes des appartements bourgeois.
Le couloir paré d’une verrière laisse pénétrer la lumière et offre sur une belle vue sur la terrasse et la jardin. Dans la continuité, côté jardin, on découvre une cuisine indépendante avec accès au jardin et deux chambres de plus de 13 et 10m2 avec vue sur le jardin. Elles se partagent une salle de bains. Un sanitaire indépendant et une grande et belle cave voutée typiquement bellifontaine complètent cet appartement (la cave est accessible depuis l’appartement).

Au fond du jardin, se trouve une dépendance de plus de 49m2. Actuellement utilisée en bureau et atelier, elle abrite également une pièce d’eau à rénover.

Le jardin est magnifiquement paysager et invite à la détente sur la terrasse.

Cet appartement séduira par son potentiel, son espace extérieur en jouissance exclusive et son emplacement idéal en coeur de ville. La copropriété est très bien entretenue avec de faibles charges.

Stationnement à louer à proximité (parking extérieur ou couvert).

Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Photos disponibles après échange téléphonique.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570€ et 3520€.

 

RÉF. SM843

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 150 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 1 767 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 372 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 372
    kWh/m².an
    81*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 81 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 81
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en coeur de ville avec  dépendance et jardin

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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