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Appartement bourgeois avec balcon

LYON 69003 #Appartement avec balcon 112 M2 Vendu | RÉF. 2953EL
69003
LYON
112 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à Lyon 3e, Avenue Maréchal de Saxe, cet appartement d’une surface de 112m² prend place au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien à l’accès sécurisé.

L’entrée avec carreaux de ciment distribue une alcôve, un lumineux salon-séjour avec deux placards de rangement et cheminée ainsi qu’une chambre avec balcon.

Un généreux couloir distribue quant à lui des espaces de rangement, une salle de bain ainsi qu’une seconde chambre intimiste côté cour possédant sa propre salle d’eau, cheminée et placards de rangement. Possibilité de créer une troisième chambre sur cet espace.

Une cuisine et son cellier complètent l’ensemble.

Parquet avec pose en point de Hongrie, cheminées, hauteur sous plafond de 3.32m, un balcon font le charme indéniable de cet appartement coup de coeur.

Une place de stationnement en sus ( 25.000€ ) vous apportera cette tranquillité de stationnement au sein de la copropriété.

Soumis au statut de la copropriété : 6 lots – 1 cave – Charges annuelles : 1394€ ( logement, cave et stationnement )

CLASSE ENERGIE : D : 165 kWh/ m2/ an – CLASSE CLIMAT : C : 11 kg CO2/ m2/ an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1200 €

 

Contact – Joris : 06.68.35.00.43

RÉF. 2953EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 394 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois avec balcon

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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