Appartement atypique au coeur du triangle d’or.

Vivez la vie de famille en mode simplifié !
Au carrefour des écoles, des services, des transports et du parc du Thabor, laissez vous séduire par cet appartement constitué des pièces de réception d’un hôtel particulier typiquement rennais.
Datant de 1910, dessiné par l’architecte Henri Mellet *.
Ce spacieux appartement de 163 m² présente de remarquables volumes et prestations.
Le large hall d’entrée donne le ton, et orchestre ce lieu de vie authentique: il distribue deux lumineuses pièces de réception conçues en L, une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une particulièrement généreuse, une salle d’eau, toilettes séparés.
Cheminées raffinées, boiseries, moulures et éléments de staff, marbres et parquets massifs, menuiseries d’époque et larges fenêtres offrent une lumière permanente, agrémentent l’ensemble de ce niveau et nous rappellent son histoire.
Le second niveau en souplex, présente un bel espace de rangement, une grande chambre exposée sud et une salle de bains douche pour une quiétude parentale préservée.
La noblesse de la construction, sa façade de pierre, ses parties communes travaillées avec son remarquable escalier renforceront le coté patrimonial. Nouvellement refaite, la toiture en ardoise et son toit terrasse en zinc, soulignent le prestige de la bâtisse et de cet appartement aux prestations anciennes conservées.
Un jardinet privé non attenant, un garage, une aire de stationnement, une cave, une buanderie ainsi qu’une entrée de service, enrichissent cet « appartement maison » au charme rare.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020, 2633 €.
(Diagnostics établis avant le 1er juillet 2021)

* Henri Mellet, architecte de nombreux bâtiments sur le bassin rennais dont le lycée et la chapelle Saint-Vincent …