Agence Rennes
Bastien DELESTREE

Ancienne ferme du XVIIe siècle avec vue

VAL D IZE 35450 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Le nez dehors 228 M2 475 000 € | RÉF. 8851
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Ancienne ferme du XVIIe siècle avec vue

VAL D IZE 35450 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Le nez dehors 228 M2 475 000 € | RÉF. 8851
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35450
VAL D IZE
228 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2675 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Située sur la commune de Val d’Izé, cette ancienne ferme du XVII ème siècle en pierre, intégralement rénovée, dévoile 228 m² d’élégance et de charme posés sur une parcelle paysagère de 2 675 m² avec vue imprenable sur la forêt. Alliant caractère authentique et modernité, cette propriété séduit par ses généreux volumes, ses prestations soignées et son cadre naturel préservé.

Dès l’entrée, l’authenticité des lieux se révèle. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, s’organise autour d’une imposante cheminée d’époque, synonyme de convivialité. La pièce à vivre, spacieuse et chaleureuse, accueille un poêle à bois idéal pour les soirées d’hiver. Une salle à manger au charme des colombages d’antan prolonge cet espace familial. Le rez-de-jardin dispose également d’une suite junior avec salle d’eau, offrant confort et intimité.

L’escalier mène au premier étage où les volumes prennent toute leur ampleur. Deux grandes chambres lumineuses côtoient une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau élégante, inspirée des intérieurs scandinaves avec sa verrière moderne. Une mezzanine, espace de transition, et une salle de bains viennent compléter ce niveau. Au second étage, une vaste pièce de 27 m² (au sol) s’offre à toutes les possibilités : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente selon votre mode de vie.

À l’extérieur, le jardin paysagé dévoile un écrin de verdure propice à la détente, sublimé par une vue dégagée sur la forêt qui renforce le charme bucolique des lieux. Les vastes extérieurs invitent à savourer les belles journées dans un cadre où nature et sérénité s’harmonisent parfaitement.

RÉF. 8851

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2675 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 073 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 € et 2840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme du XVIIe siècle avec vue
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Bastien DELESTREE - EI
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RSAC : 984 714 139 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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