Agence Val d'Oise

Ancienne dépendance de manufacture d’or.

PRESLES 95590 #Maison de charme 195 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-217
95590
PRESLES
195 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
468 m2
Terrain

Cette ancienne dépendance d’usine de métaux précieux entièrement rénovée bénéficie d’une double exposition, à deux pas de la forêt de Carnelle et de la ligne de train pour Paris
Située dans un Parc Naturel protégé et proche des commerces et loisirs, cette maison ancienne, d’une surface de plus de 200 m², s’adresse aux amoureux de matériaux anciens en recherche d’espaces verts et cadre de vie.
Enveloppée dans son jardin clos de 468 m², la façade en briques rouges est dotée d’un perron habillé d’une glycine majestueuse et d’espaces extérieurs protégés de bambous.

Une entrée équipée d’un dressing dessert une suite parentale avec salle d’eau et mezzanine , ainsi qu’un bureau avec hourdis brique; le tout habillé de murs aux peintures anglaises
La pièce de vie très lumineuse de 60 m² avec des hauteurs de 3,60 m, est entièrement revêtue d’IPE massif teinté, et agrémentée d’un foyer ouvert en métal, réalisé sur mesure par un ferronnier .
Un chaleureux salon de lecture, en mezzanine, ainsi qu’une cave à vin dans le volume inférieur viennent compléter cette pièce de vie .
La cuisine équipée et revêtue d’un plan en pierre minérale et nombreux rangements, est directement accessible depuis le jardin.

L’étage supérieur dessert quatre agréables chambres parquetées connectées par un palier lumineux. Une vaste salle de bain avec douche,baignoire et sanitaires complète le niveau .
Bucher extérieur, et grenier partiel améliorent l’ensemble .
Deux stationnements possibles (intérieur et extérieur).
Le charme, le cachet, la lumière permanente ,et la fonctionnalité des lieux permettent un aménagement rapide en famille.

Gare à 5 mns à pied pour Paris Nord , Ligne H , 38 mns
Ecole maternelle et primaire Montessori / Presles
École maternelle et primaire publiques sur place.
Cabinet médical en construction
Médiathèque en construction
Maison de retraite.
Roissy 15 mns
Golf des Vanneaux 5 mns
L’Isle Adam 5 mns
Boulangerie, tabac, épicerie, pharmacie, coiffeur, kyne, tatoueur…sur place
Marché Bio , le samedi matin
Food truck …

RÉF. Val d'Oise-217

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 468 m2
  • Taxe foncière : 1 074 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 173
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne dépendance de manufacture d’or.

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2 Impasse Tavet, 95300 Pontoise, France
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