Ancien relais de Poste avec piscine, dans le Grand Paris.

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95590

PRESLES

190 m2

Surface

Chambres

Salles de bain/eau

1114 m2

Terrain

Cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, se situe dans un Parc Naturel régional à 35 mns de Paris Nord .
Elle est implantée dans une commune accueillant le golf de l’Isle Adam.

Son jardin offre une perspective de vue sur une zone naturelle protégée sans vis à vis.
Un portail en ferronnerie ancienne, motorisé, permet l’accès à la zone de stationnement non visible depuis la maison (3 places).
Une piscine chauffée récente avec NCC , se juxtapose à une dépendance avec cuisine d’été.
Un cèdre centenaire agrémente le jardin ainsi qu une cabane suspendue avec vue sur la Nature .

Passée la porte, une vaste entrée délivre un dressing et des sanitaires indépendants .
Dans l’aile droite, les anciennes écuries ont été reconverties en salle à manger et sont revêtues d’un plafond en hourdis brique d’époque.
Une cheminée en pierres avec insert équipe le volume, et les anciennes auges, sont désormais dédiées à la collection de disques…
Dans la zone ‘salon’, les portes cochères rénovées, offrent une luminosité permanente à l’ensemble de la pièce de réception.

La cuisine entièrement équipée, possède un accès direct sur la terrasse extérieure, et une buanderie. Une cave à vin complète le lieu.
Un escalier de chêne, dirige vers l’étage délivrant 4 chambres, dont la suite parentale de 20 m2, avec dressing indépendant et salle d’eau .Des sanitaires et une salle de bain pour les enfants complètent le niveau.

Le charme de la bâtisse, son environnement privilégié et sa fonctionnalité permettent un emménagement rapide: aucun travaux à prévoir.

École maternelle et primaire Montessori / Presles
Port /Marina sur L’Isle Adam
École maternelle et primaire publiques sur place.
Cabinet médical en construction
Médiathèque en construction
Maison de retraite.
Roissy 15 mns
Paris Nord , Ligne H , 38 mns
Gare 5 mns
Golf des Vanneaux 5 mns
L’Isle Adam 5 mns
Boulangerie, tabac, épicerie, pharmacie, coiffeur, kyne, tatoueur…sur place
Marché Bio , le samedi matin
Food truck …

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2540 euros et 3530 euros

RÉF. Val d'Oise-222

Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Surface du terrain : 1114 m2
Taxe foncière : 1 814 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire

e : 271 kWh/m².an

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
271

kWh/m².an

41*

kg CO2/m².an

E
F
G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions gaz à effet de serre

d : 41 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
41

kg CO2/m².an

D
E
F
G

Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Immobilière du Val d’Oise découvre des propriétés remarquables

C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

Ancien relais de Poste avec piscine, dans le Grand Paris.

Informations complémentaires

Diagnostics de performance énergétique

Honoraires de l'agence

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