Agence Vendée

La spacieuse et discrète

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 375 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY832
85000
LA ROCHE SUR YON
375 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
4070 m2
Terrain

Cette maison d’architecte de 375 m², généreuse dans ses volumes, vous accueille dans un écrin de verdure de 4000 m² à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, sur la commune des Rives de l’Yon.

Ancienne chaumière, ce bâti atypique noie ses grands volumes au travers d’un jardin entièrement clos et joliment arboré.

Plusieurs entrées sont possibles pouvant offrir deux espaces bien distincts. Au rez-de-chaussée, se trouve d’un côté une grande pièce de vie chaleureuse aux couleurs de feu de 75 m², une salle à manger et sa cuisine attenante aménagée et équipée. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture totale vers l’extérieur et la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées.

Ce niveau est complété par 3 chambres et 2 salles de bain ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, et son accès direct à une grande terrasse pour profiter des extérieurs dès le réveil.
Un bel escalier mène à l’étage où se trouve une grande mezzanine qui domine la pièce de vie. Egalement une grande pièce de 75 m² pouvant s’adapter à toutes vos envies. Un grenier à aménager intégralement termine le niveau.

La maison bénéficie d’un grand garage, d’un atelier et d’une cave. Le jardin et l’espace piscine sont propices au calme et à la détente à l’abri des regards.
Les environs vous promettent de belles promenades au cœur de la campagne.

Proche commerces et écoles, accès transports. A 15 minutes du centre-ville de la Roche sur Yon et 40 minutes des plages. 10 minutes axes autoroute.

RÉF. Vendée-LRY832

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 4070 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223.1 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11.5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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