Appartement au dernier étage dans maison Bourgeoise

C’est dans une Maison Bourgeoise du siècle dernier, au dernier étage que se déploie cet appartement de 38m² sans aucun vis à vis près du centre ville.
Passé le portail motorisé de cette petite copropriété de 5 lots, cette belle demeure avec sa toiture mansard et ses tuiles en ardoises donnent le ton !
Un escalier en chêne massif dessert le deuxième et dernière étage où cet appartement cosy et intimiste bénéficie d’une double orientation et d’une très belle luminosité.
L’entrée avec placard dessert une chambre non cloisonnée donnant côté cour ainsi que la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Les deux ouvertures cadrent sur la végétation et son sans vis à vis en à seulement 200 mètres de la gare d’Enghien les bains et du coeur de ville : un véritable luxe !
Un accès sous comble de 14m2 est un atout supplémentaire à cet appartement.
Une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une place de parking extérieure et une cave de 5m² complètent ce petit cocon rare sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 et 2170 euros.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Gare Enghien les bains : 200 mètres à pieds ( 10 mn gare du nord )
Centre ville : 5 mn à pieds
Ecoles à proximité

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 300 euros.