Agence Val d'Oise

Appartement au dernier étage dans maison Bourgeoise

ENGHIEN LES BAINS 95880 #Appartement atypique #Appartement de caractère 37.6 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-305
95880
ENGHIEN LES BAINS
37.6 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

C’est dans une Maison Bourgeoise du siècle dernier, au dernier étage que se déploie cet appartement de 38m² sans aucun vis à vis près du centre ville.
Passé le portail motorisé de cette petite copropriété de 5 lots, cette belle demeure avec sa toiture mansard et ses tuiles en ardoises donnent le ton !
Un escalier en chêne massif dessert le deuxième et dernière étage où cet appartement cosy et intimiste bénéficie d’une double orientation et d’une très belle luminosité.
L’entrée avec placard dessert une chambre non cloisonnée donnant côté cour ainsi que la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Les deux ouvertures cadrent sur la végétation et son sans vis à vis en à seulement 200 mètres de la gare d’Enghien les bains et du coeur de ville : un véritable luxe !
Un accès sous comble de 14m2 est un atout supplémentaire à cet appartement.
Une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une place de parking extérieure et une cave de 5m² complètent ce petit cocon rare sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 et 2170 euros.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Gare Enghien les bains : 200 mètres à pieds ( 10 mn gare du nord )
Centre ville : 5 mn à pieds
Ecoles à proximité

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 300 euros.

RÉF. Val d'Oise-305

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €
  • Taxe foncière : 854 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 690 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 690
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au dernier étage dans maison Bourgeoise

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Espaces Atypiques
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 L’agence Immobilière du Val d’Oise découvre des propriétés remarquables

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Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

2 Impasse Tavet - 95300 Pontoise
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