Agence Val d'Oise

Ferme du XIX siècle entièrement repensée

Cormeilles en Vexin 95830 #Corps de ferme #Maison de charme 230 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-EAVO017
95830
Cormeilles en Vexin
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain

Proche de Pontoise et d’Osny, cette ancienne exploitation agricole encore en activité jusqu’en 2012, a été entièrement repensée l’année suivante.
Après plus d’une année de réfection complète (toiture, plomberie, décoration intérieure, électricité, chauffage, etc..), cette impressionnante bâtisse, composée de deux ailes, propose, grâce à l’ingéniosité de sa propriétaire, un ensemble à l’enveloppe intacte avec ses pierres de tailles de façade et un intérieur mêlant matériaux naturels traditionnels et modernité.

Lumière, fonctionnalité et grands espaces ont motivé ce projet de rénovation complète. Derrière le grand portail, l’ensemble domine un jardin de plain-pied de 1400 m² bénéficiant d’un accès direct sur des champs, inconstructibles, propices aux ballades en famille ou à des sorties sportives. Le hall d’entrée passé, les épais murs de pierres ciselées donnent le ton. Sur la gauche, une immense pièce de vie de plus de 110 m² continue à témoigner des intentions de la propriétaire. L’espace, divisé en trois lieux de vie, propose une salle à manger, une cuisine contemporaine centrale fonctionnelle et un salon au sol en chêne et à la belle cheminée ouverte. Un dernier salon, coin bar et repos, ainsi qu’une buanderie complètent le niveau.

L’escalier en colimaçon en acier brossé témoigne quant à lui de cette juste association entre modernité et tradition. Il donne accès à l’espace nuit, composé de quatre chambres aux beaux volumes, dont une magnifique suite parentale bénéficiant en complément d’une belle mezzanine. Ce niveau surprend par sa conception innovante favorisant une circulation facilitée entre les chambres. Deux pièces palières, véritables espaces de vie supplémentaires, viennent s’ajouter aux quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains aux couleurs raffinées, s’associent à cet ensemble bien pensé. Les amoureux d’espaces et de beaux projets se réjouiront de pouvoir laisser libre cours à leurs envies de grandeurs par la possibilité de transformations de plus de 180 m² de dépendances aux possibles utilisations multiples (ateliers, chambre d’hôte, entreprise, etc).

Chaleur, convivialité, décoration raffinée, rénovation complète de la maison principale confèrent à cette propriété des atouts hors du commun.

Arrêt de bus aux abords de la propriété. Commerces, écoles maternelle et élémentaire sur place.

RÉF. Val d'Oise-EAVO017

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 560 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 265 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 62 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme du XIX siècle entièrement repensée

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Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

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2 Impasse Tavet - 95300 Pontoise
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