Maison cocooning avec vue panoramique

Située à 15 kms de la gare de Mantes La Jolie, à 5 mn du village de La Roche Guyon labellisé « Plus beau village de France », et de ses agréables balades en bord de Seine.

Cette agréable maison cocooning bénéficie d’un environnement calme, alliant commerces de proximité et charme d’un village recherché pour ses paysages étonnants composés de falaises troglodytes.
Entièrement rénovée, elle offre un point de vue exceptionnel sur la vallée de la Seine.

La surface habitable de 73 m² propose en complément une réserve d’aménagement grâce à un sous-sol composé d’un garage et plusieurs pièces pouvant être transformées.
Le charme opère, sans conteste, dès sa jolie cour intérieure, mise en valeur par sa grotte Troglodyte totalement atypique en Ile de France et spécifique à la vallée.

Quelques marches permettant l’accès à la maison, donnent sur une jolie véranda intérieure, utilisée en salon apaisant, dominant le jardin et sa grotte.
A droite, une salle de bains fait face à une chambre aux volumes agréables.
La salle à manger et son second coin salon de plus de 30 m² invite à se blottir au fond du canapé, réchauffé par le poêle à bois dominant la pièce ou à contempler la vallée sur la belle terrasse de 30 m² exposée plein Sud.
Une élégante cuisine équipée et un bureau pouvant être utilisé en seconde chambre viennent compléter l’ensemble.

Discrète mais aux charmes assurés, un jardin en espalier, permettant de stationner une seconde voiture, vient compléter l’ensemble.
La luminosité, l’ambiance chaleureuse, l’environnement recherché pour ses paysages hors normes à une heure de Paris, au coeur de la vallée des impressionnistes font de ce bien un lieu unique en son genre.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1208 euros.