Agence Val d'Oise

Le symbole – Magnifique propriété rénovée

Montreuil sur Epte 95770 337 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-412
95770
Montreuil sur Epte
337 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain

Située à huit kilomètres de Magny en Vexin, cette magnifique propriété de 337 m² habitables est à considérer comme un véritable symbole de la richesse architecturale du Parc Naturel du Vexin, recherché pour sa tranquillité combinée avec la proximité des centres urbains. Entièrement rénovée ces dernières années, les matériaux d’origine ont été conservés : pierres blanches ciselées, issues des carrières voisines, bois, associé judicieusement à des matières et une décoration plus contemporaine.
Le jardin de 1000 m², intelligemment réparti autour de la maison, permet de profiter d’une lumière naturelle à chaque instant de la journée. Un patio en pavés naturels au centre de la maison vient renforcer cette présence permanente du soleil, inondant la propriété. Dès la porte d’entrée passée, ces intentions architecturales se révèlent.
Un magnifique salon de près de 50 m² sur la gauche et une suite parentale sont bien séparés du reste du niveau. Un grand couloir longeant le patio mène à une cuisine ouverte entièrement modifiée ces derniers mois, avec un grand plan de travail en marbre du Zimbabwe, qui invite à concocter plats et douceurs, à partager entre amis, dans l’immense pièce de vie de près de 45 m², avant de se glisser vers la seconde partie du jardin, valorisée par sa cuisine d’été.
L’étage supérieur dessert cinq belles chambres dont une suite parentale et deux pièces d’eau. Un balcon en fer forgé au premier niveau renforce le caractère atypique de ce bien.
Sa décoration soignée, la parfaite association avec une nature enveloppant la propriété, la rénovation complète, soucieuse de préserver l’architecture historique du Parc et l’importance des volumes, rendent ce bien exceptionnel.

RÉF. Val d'Oise-412

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 175 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 161 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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