Agence Val d’Oise
Christopher Pothin

Ancien moulin en pierres entièrement réhabilité

LABBEVILLE 95690 #Bien au bord de l'eau #Bien transformé #Demeure de caractère 454 M2 960 000 € | RÉF. 482
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Ancien moulin en pierres entièrement réhabilité

LABBEVILLE 95690 #Bien au bord de l'eau #Bien transformé #Demeure de caractère 454 M2 960 000 € | RÉF. 482
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95690
LABBEVILLE
454 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3600 m2
Terrain
960 000
Prix de vente

C’est à qulelques kilomètres de la célèbre Ville des Impressionnistes, en plein coeur du Parc Naturel Régional du Vexin que cet ancien moulin du XVIIIème siècle est implanté.

Discrètement nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000m2 et traversée par la rivière du Sausseron, cette superbe bâtisse en pierres s’étend sur une superficie d’environ 454m2.

Une rénovation complète a été réalisée, intégrant harmonieusement la pierre apparente, les poutres et les matériaux contemporains.
Sa roue, vestige préservé de l’histoire, est toujours présente et peut être réactivée si le coeur vous en dit.

Au rez-de-chaussé, l’entrée dessert une cuisine dinatoire spacieuse de plus de 40m2 donnant accès à une terrasse baignée de lumière.
Son prolongement propose un surprenant espace de réception de 120m2, constitué d’un salon orné d’une majestueuse cheminée, d’une vaste salle à manger et d’une mezzanine surplombant la rivière, offrant un véritable spectacle naturel.

Depuis l’entrée, l’escalier en chêne et ferronneries conduit à un premier étage desservant deux belles chambres, deux vastes salles de bains, une buanderie, un espace rangement, un grand bureau et une troisième chambre d’environ 40m² dont les trois ouvertures offrent une vue magistrale sur le parc.

Le dernier niveau accueille, quant à lui, deux belles chambres, une grande salle de bain, un bureau, ainsi qu’un vaste espace à aménager au gré de vos envies.

Cet ensemble dispose également de nombreux rangements à chaque niveau, d’un sous-sol et son local technique constitué de deux chaudières, offrant ainsi la possibilité de diviser la bâtisse en deux habitations.
A l’extérieur, une autre bâtisse en pierres et une dépendance de 45m2, viennent compléter les nombreux atouts qu’offre ce bien.

L’ensemble de ces prestations, les très beaux volumes, les larges ouvertures sur la rivière et le parc ainsi que les nombreuses possibilités d’évolution du bien, font de cet endroit, un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille, proposer des chambres d’hôtes ou en faire un lieu de réceptions unique.

Sur place, école, transports, centre équestre.
Nombreux chemins de randonnées et parcours cyclables.
Commerces à 5 minutes en voiture.
Auvers sur Oise, Ville des Impressionnistes à 8 minutes en voiture.
Aéroport de Beauvais à 37 minutes en voiture.
Terrain piscinable

 

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 4110 € et 5630 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

 

RÉF. 482

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3600 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4110 € et 5630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin en pierres entièrement réhabilité
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Votre contact Espaces Atypiques
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Christopher Pothin - EI
Agent commercial
RSAC : 828 575 977 Pontoise
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