Agence Val d'Oise

Propriété Années 30 vue sur Paris

BREANCON 95640 #Maison de charme 180 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-205
95640
BREANCON
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1674 m2
Terrain

Située sur la commune de Bréançon, village de caractère du Vexin Français, à seulement 5 minutes de Marines et proche de Cergy Pontoise, permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison de 180 m² allie, localisation stratégique, environnement pittoresque et services de proximité.

Erigée sur deux niveaux, elle associe assurément le charme et la chaleur de l’ancien avec une rénovation moderne et respectueuse de l’architecture d’antan.
Ses murs intérieurs aux pierres naturelles apparentes, son insert et ses poutres caractérisent d’emblée le rez-de-chaussée composé d’une salle à manger, salon pour une belle surface de 30 m² et une belle cuisine de 23 m² s’ouvrant également sur le jardin de plus de 1600 m² permettant de voir au loin Paris et la Défense.

Un bel escalier en bois mène à un escalier en bois desservant deux suites parentales et une troisième chambre.
Le sol en chêne ravira les plus exigeants.

Un dernier étage vient compléter cet ensemble harmonieux avec une grande pièce de près de 60 m² divisée en une quatrième chambre et une salle de sport utilisable le cas échéant en cinquième chambre, bureau ou salle de cinéma en fonction des envies.
Un garage fermé de près de 42 m² pourra également permettre de créer un atelier. Ce dernier bénéficie d’un étage supérieur aux surfaces identiques.

Le jardin bien exposé à la vue dégagée sur Paris, la qualité de la construction, la décoration soignée rendent ce bien hors du commun.

Propriété fibrée
Ecole sur place
Collège à 5 mn en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 euros et 2850 euros

RÉF. Val d'Oise-205

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1674 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 101 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Années 30 vue sur Paris

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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

2 Impasse Tavet - 95300 Pontoise
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