Nichée au coeur d’un vaste jardin arboré de plus de 1.200 m², cette ancienne bâtisse pleine de charme offre une surface habitable de 155 m², complétée par un loft indépendant et rénové de 55 m². L’ensemble se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie distincts. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace ou pour des projets de vie aux plusieurs configurations potentielles.

Dès l’entrée de la maison principale, l’atmosphère chaleureuse et authentique se fait ressentir. Le rez-de-chaussée présente une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Le double séjour, spacieux et lumineux, devient le coeur de la maison, offrant un lieu de convivialité parfait pour des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres. La chambre principale est agrémentée d’une salle de bain privative avec baignoire, douche et toilettes. Les autres chambres sont également dotées de beaux volumes : l’une est pourvue d’un dressing, tandis qu’une autre bénéficie d’un placard en bois sculpté occupant tout un pan de mur. Une salle de bain séparée avec baignoire et toilettes complète cet étage.

Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. La terrasse, partiellement ombragée par une pergola, permet de profiter des repas en extérieur pendant les beaux jours. Cette pergola offre également un potentiel supplémentaire d’aménagement et pourrait être transformée en espace couvert après quelques travaux. Le vaste terrain à l’arrière de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un abri de jardin et une cave complètent les équipements extérieurs. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant à la fois confort et efficience énergétique.

Entièrement autonome, le loft, indépendant de la maison principale, constitue un véritable atout pour recevoir des invités, accueillir un proche ou être utilisé comme un espace de travail ou de location. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une chambre cosy et une salle d’eau viennent compléter cet espace autonome, chauffé par convecteurs électriques.

La maison est située à proximité forte de l’Isle-Adam. Elle est donc proche des écoles et commerces, et à quelques minutes des transports en commun (ligne H pour Paris Nord en 45 minutes). De nombreuses activités de loisirs sont à disposition : cinéma, restaurants en bord d’Oise, équitation et golf.

Maison principale :
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 2.270€ et 3.100€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Loft indépendant :
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 970€ et 1.370€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr