Agence Val d'Oise
Corinne Poulain

Meulière avec extension contemporaine au coeur du quartier Paul Bert

EAUBONNE 95600 #Demeure de caractère #Maison années 30 #Maison avec jardin 250 M2 985 000 € | RÉF. 501
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Meulière avec extension contemporaine au coeur du quartier Paul Bert

EAUBONNE 95600 #Demeure de caractère #Maison années 30 #Maison avec jardin 250 M2 985 000 € | RÉF. 501
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95600
EAUBONNE
250 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
442 m2
Terrain
985 000
Prix de vente

C’est à Eaubonne à 10 minutes de la gare, nichée au coeur du prisé quartier Paul Bert qu’Espaces Atypiques est heureux de vous proposer cette jolie meulière des années 30.
Entièrement rénovée en 2014 et ayant bénéficié d’une belle extension contemporaine, la maison offre désormais des volumes plus que confortables pour accueillir une grande famille.

C’est sur 3 niveaux que la maison se présente et déploie ses 250 m2.
Au rez-de-chaussée, passée l’entrée où vous trouverez le départ de l’escalier ainsi que des wc, c’est dans une belle pièce de réception de près de 40 m2 que vous pénétrerez.
Une belle pièce de vie ouvrant, d’une part, sur une grande terrasse parfaitement exposée pour profiter des déjeuners ensoleillés, et de l’autre sur une grande cuisine de 30 m2 avec espace dinatoire.
En rez-de-jardin, un salon de près de 60 m2 permet d’aménager un espace TV/Cinéma/Jeux Vidéo tout en étant un lieu permettant aux parents comme aux adolescents de recevoir amis et famille pour des moments festifs.

Côté nuit, il faut se rendre au 1er étage de la maison pour retrouver, desservie par un pallier commun, 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Une suite parentale avec salle d’eau est également proposée à ce niveau.

Un jardin parfaitement clos, situé sur l’arrière de la maison permet d’être à l’abris des regards.
Un stationnement pour 3 véhicules est également prévu.

Côté rangement, tout a été pensé pour une grande famille, buanderie avec nombreux rangements, un dressing et un grand grenier pour le stockage.

A noter, un diagnostic énergétique exceptionnel pour une maison ancienne, permis par une rénovation récente, et de qualité. Des consommations d’énergie faibles grâce à la pompe à chaleur installée en 2023.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

 

RÉF. 501

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 442 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 596 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 71 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 71
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 € et 1540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière avec extension contemporaine au coeur du quartier Paul Bert
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Votre contact Espaces Atypiques
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Corinne Poulain - EI
Agent commercial
RSAC : 985.194.141 Pontoise
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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

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