Agence Val d'Oise

Ancienne épicerie Felix Potin et ses dépendances.

PRESLES 95590 #Maison Atypique #Maison de charme 240 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-EAVO089
95590
PRESLES
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
486 m2
Terrain

Cet ancien commerce reconverti en maison d habitation, implanté dans le coeur historique du vieux village dans un environnement préservé architecturalement, est néanmoins situé à proximité des commerces, gare et axes routiers.

Passé le portail en ferronnerie (avec motorisation) , une cour avec accès direct au jardin permet d’accueillir un véhicule. L’ancienne entrée de service devenue entrée principale, a été entièrement rhabillée de placards type ‘persiennes’ toute hauteur, et a su conserver au sol le charme des vieux carreaux de ciment des épiceries de « grand mère ». Un atelier de céramique, ou bureau, prend place au rez-de-chaussée et s’adosse à une salle de douche avec sanitaires et deux chambres d’enfants . Une porte d’accès vers les dépendances est également présente dans l ‘entrée : elle dessert une buanderie avec cave à vin , et deux ateliers de 23 et 27 m2…
Un vieil escalier de bois patiné agrémenté d’un mur en pierres apparentes délivre la pièce de vie magistrale de 59 m². Ouverte sur une terrasse de 75 m² , elle bénéficie d’un ensoleillement quotidien .
Un paravent naturel de poutrelles bois d’origine délimite la cuisine dinatoire et le salon doté d’un poêle à bois . L’ensemble est habillé d’un parquet ancien rénové, de pierres apparentes et grandes hauteurs sous plafond. A l’aplomb de l ‘immense terrasse , un jardin de curé profite de la vue privilégiée et permet les baignades dans la piscine hors-sol hexagonale et les loisirs du jardinage dans les bacs de potager. Au dernier niveau intérieur , deux chambres d’enfants parquetées, avec mezzanine, possèdent leur propre salle d’eau et sanitaires. Les parents bénéficient d’une chambre récemment rénovée avec poutres apparentes et hauteur sous faitage .Une salle de bain avec douche , revêtue de mosaïques , agrémente la suite parentale.

Panier Bio ( producteurs régionaux) Ecole primaire et maternelle sur place Collège Mériel en bus Lycée Fragonard (L Isle Adam) en bus Tabac , pharmacie , boulangerie , épicerie, coiffeur, kyné, associations culturelles et sportives: sur place.
Gare de Presles Courcelles ; 35 mns Parsi Nord , ligne H. Roissy : 20 mns Golf des Vanneaux sur place. Equitation dans la commune.

RÉF. Val d'Oise-EAVO089

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 486 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 532 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 46027 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne épicerie Felix Potin et ses dépendances.

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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

2 Impasse Tavet - 95300 Pontoise
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