Comme un air de vacances – Propriété en pierres ciselées

Cette belle propriété en pierres ciselées, de 90 m², sur 1100 m² de terrain, se situe dans le village recherché de Vienne en Arthies, au coeur de la vallée des impressionnistes de Vétheuil, et La Roche Guyon, lieux d’inspiration des peintres Monet, Mitchell et Auvray.

Blottie, à l’abri des regards, la maison révèle, dès le joli portail passé, une belle cour, dominée par un grand jardin bien exposé valorisé par ses arbres fruitiers, pommier, cerisier, noyer,…

Le hall d’entrée dessert une belle cuisine, moderne et bien équipée ouverte sur un premier espace de vie et à sa gauche, une pièce de vie de 24 m², particulièrement chaleureuse avec ses pierres ciselées apparentes, ses tomettes d’antan ou encore le poêle à bois, permettant de chauffer tout le niveau.
Un espace buanderie et un wc indépendant viennent compléter l’ensemble.

Le premier étage, accessible par un bel escalier, mène à trois chambres cocooning et une salle d’eau avec wc.
Passés ces espaces chaleureux, les extérieurs conviendront aux amoureux de verdure et de jardinage.

Le terrain se décompose en un appentis de près de 25 m², une dépendance à aménager de près de 20 m², pouvant accueillir un niveau supérieur, et une cave voûtée à la température équilibrée.

Les amoureux des soirées entre amis se délecteront de la vue imprenable, des cueillettes des fruits de saison entre amis ou tout simplement de longues discussions à l’abri des regards.

Ce havre de paix n’impose aucuns travaux conséquents : toiture reprise, ouvrants entièrement changés, ravalement, etc?

Propriété fibrée
Place de parking privative extérieure
Proximité de trois axes autoroutiers ( A13/14/15)
La localisation de la propriété, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des centres urbains, rend ce bien exceptionnel.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 euros et 2670 euros
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr