Ancienne ferme réhabilitée et son jardin bucolique

C’est à Théméricourt, en plein coeur du Parc Naturel du Vexin, proche du château transformé en office de tourisme, que se situe ce bel ensemble, datant du XIXème siècle, conférant toute son authenticité par une rénovation récente valorisant le charme de l’ancien.
Initialement constituée de deux bâtisses, la propriété développe une surface de 340 m², complétée par une belle charretterie ouverte, de plus de 100 m² au fond de laquelle trône un étonnant mur d’escalade, plusieurs ateliers indépendants, un appartement distinct à rénover de plus de 95 m² .
Derrière un mur voûté se découvre un jardin aux multiples essences, délimité par un ru et au centre duquel se déploie une piscine baignée de lumière.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie, avec son poêle et une cuisine ouverte, dominée par un piano de cuisson, constituent les pièces principales du premier niveau.
Bureau, salle d’eau, buanderie et wc complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en béton suspendu permet ensuite d’accéder à une étonnante pièce de vie, ancienne grange à foin, aux volumes hors normes, de près de 115 m² et au faitage de plus de 5 mètres, mettant en valeur pierres locales et poutres apparentes.
L’étage supérieur dessert deux chambres aux cheminées rustiques, auxquelles vient s’ajouter une dernière chambre mansardée, indépendante de près de 45 m².

Le jardin bucolique de 1890 m², la rénovation de qualité sans travaux structurels à prévoir, la possibilité éventuelle de rendre complètement indépendantes les deux maisons principales, intelligemment raccordées, et l’appartement, en complément, rendent ce bien totalement exceptionnel.
La proximité des autoroutes et des centres urbains font de ce bien un lieu inédit entre ville et campagne pouvant répondre aux exigences de chaque style de vie.

Propriété fibrée
Proximité autoroute
10 places de parking

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2304 euros