Maison moderne dans un bel environnement calme

A deux minutes du centre de Magny en Vexin, de ses commerces et de ses écoles, cette belle maison moderne, construite en 1992, répondra aux demandes des familles les plus exigeantes avec ses 150 m² habitables et ses cinq chambres.
Située dans le village convoité de Saint Gervais, elle associe avec justesse, tranquillité et accès direct aux grands axes.

Passé le porche électrique recouvert de glycine, une première partie de terrain permet de stationner un premier véhicule puis un second dans le garage fermé, de près de 30 m², offrant un accès direct à la cuisine parfaitement équipée.
Passé la porte d’entrée, l’esprit fonctionnel se remarque d’emblée avec une grande pièce de vie séparée en deux espaces : salle à manger et salon invitant à s’assoir au coin du feu .
Un espace bureau bien distinct pourrait permettre d’imaginer une chambre supplémentaire au rez de chaussée.

Deux grandes portes fenêtres permettent de profiter d’une belle exposition, plein Sud.
Les arbres fruitiers, figuier, pommier, prunier et autres se font allègrement concurrence et apportent un charme sans pareil à ce jardin bucolique de 483 m².
Certaines chambres à l’étage offrent un point de vue sur les champs, inconstructibles, et la vue sans vis-à-vis comblera les propriétaires en recherche d’espaces calmes et inspirants.

L’étage supérieur dessert de façon assez rare, cinq chambres aux belles dimensions et deux pièces d’eau.
Un grenier vient compléter ces étonnantes prestations.
Le charme de l’aménagement, la lumière permanente et la fonctionnalité de cette maison permettent un emménagement rapide, sans travaux structurels à prévoir.
Maison fibrée

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 et 2400 euros.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr