Agence Val d'Oise

La maison du bonheur

Saint Gervais 95510 #Maison de charme 116 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-176
95510
Saint Gervais
116 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
350 m2
Terrain

Située sur la commune de Saint Gervais, village du Vexin prisé pour son calme, à seulement 5 mn de Magny En Vexin, cette élégante maison datant du 19ème siècle développe une surface de 116 m².
Cette élégante demeure offre un cadre de vie cosy dans un environnement bucolique.
La maison est édifiée sur trois niveaux.

Passé le portail motorisé, surplombé par la glycine, permettant de stationner à l’abri un véhicule, la maison s’ouvre au rez de chaussée sur une charmante cuisine haut de gamme qui restera entièrement équipée.
Un salon vouté cocooning et une verrière, s’ouvrant sur le jardin, viennent compléter ce chaleureux premier niveau.

Le premier étage dessert deux belles chambres et une pièce d’eau réalisée par un talentueux artisan.

Un dernier étage vient compléter l’étonnement en proposant une troisième chambre de plus de 37 m² avec sa pièce d’eau attenante.

Grâce à la qualité des matériaux et sa rénovation complète, au-delà de son charme incomparable, la bâtisse ne nécessite aucun travaux complémentaire (toiture rénovée, isolation, ravalement, etc..).

Un jardin bucolique de 350 m², constitué de divers recoins tous aussi charmants les uns que les autres, vient parachever des prestations sans équivoque.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 et 2660 euros

RÉF. Val d'Oise-176

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 350 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 846 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison du bonheur

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Espaces Atypiques
Val d’Oise

 L’agence Immobilière du Val d’Oise découvre des propriétés remarquables

C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

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