Entre ville et campagne: La propriété tranquille

C’est à moins de 10 minutes de Magny en Vexin, en plein coeur du Parc Naturel du Vexin, en bordure de la vallée des impressionnistes, que se situe ce bel ensemble, datant du XIXème siècle, lui conférant toute son authenticité par une rénovation valorisant le charme de l’ancien.

La propriété développe une surface de plus de 165 m² au sol, complétée par un espace, utilisé en chaufferie, qui pourrait être transformé en possible agrandissement.

Les propriétaires, passionnés de nature, ont su rendre le jardin de plain-pied irrésistible en implantant avec simplicité de multiples essences : arbres fruitiers, plantes comestibles, médicinales.

Forts de cette passion, ils lègueront lors de leur passage de relais dans ce lieu de vie hors norme, diverses fiches d’utilisation des plantes, de leurs bénéfices et se délecteront de présenter, le jour venu, ce bel espace baigné par une agréable lumière profitant aux mésanges nichant chaque année dans ce petit paradis.
A l’abri des regards, la vue vers un horizon dominé par la nature finira de combler les adeptes d’espaces apaisants tout en étant proche des centres urbains.

Le rez de chaussée se décompose en deux pièces de vie principale.
Le salon de près de 44 m² bénéficie, en complément, d’une belle mezzanine de plus de 20 m² à utiliser selon les convenances de chacun : espace de travail, chambre complémentaire?
L’imposante cheminée ouverte, conçue par les propriétaires actuels, respecte les codes architecturaux de l’époque et invite à profiter de sa belle chaleur pour les discussions en famille ou entre amis.

A l’opposé, une seconde pièce de vie, valorisée par des tomettes rappelant sa période de construction du 19ème, se distingue par un poêle faisant humblement concurrence à l’imposante cheminée de la pièce de vie principale.

Le rez de chaussée bénéficie aussi d’une pièce d’eau, utile aux familles nombreuses ou désireuses d’installer une chambre au rez de chaussée.
Le niveau supérieur se décompose en deux chambres et une salle de bains.
Le sol naturel, la cheminée de type haussmannien apportent une autre ambiance tout aussi chaleureuse.

Un dernier étage mansardé offre une troisième chambre de plus de 25 m² au sol.

L’authenticité, le calme et la joie de vivre sont les trois attributs caractérisant cette agréable propriété blottie dans un écrin de nature préservé.
Pas de travaux structurels à prévoir (toiture, ouvrants refaits ? chaudière récente)

Ramassage scolaire
Magny en Vexin, 10 mn
Mantes La jolie, 20 mn

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2140 et 2950 euros par an.