Demeure de charme en pierres apparentes en coeur de village.

Cette maison du 19ème siècle, en pierres apparentes de 107 m² se situe à 7kms de Magny-en-Vexin.
Elle offre un accès rapide à l’autoroute (A15).
Elle bénéficie d’un jardin bien entretenu, de 475 m², accessible de plain-pied avec une première partie avant où les rosiers et les premières floraisons printanières commencent d’emblée à nous séduire.
Un accès direct à une agréable cave voutée est proposé.

L’entrée donne accès à une grande pièce de vie de plus de 42 m² valorisée par ses poutres, ses pierres ciselées d’époque et son insert qui chauffe également l’étage supérieur, via une aération dédiée (permet de réduire ses factures énergétiques).
Cette belle pièce de vie permet l’accès à une cuisine, son plan de travail en pierre naturelle et sa terrasse extérieure qui domine la partie principale arrière du jardin clos.

Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les amateurs de jardinage, pour jouer avec ses enfants, réaliser un barbecue (existant) entre amis ou tout simplement prendre un bain de soleil à l’abri des regards.
L’exposition est idéale.
La vue imprenable sur les champs et la nature, omniprésente dans le Parc Naturel du Vexin, fera le reste.

Au fond du jardin, une petite maison annexe de 16 m² permettrait de créer une pièce supplémentaire après travaux ou peut être utilisée en atelier.

De retour dans la pièce de vie, un escalier en bois mène à trois belles chambres dominant la nature et une salle de bains.
Le parquet naturel au sol, les matériaux de qualité se remarquent au premier regard.
Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux de rénovation.
Les nouveaux propriétaires pourront y ajouter leur possible note personnelle.

Un garage couvert vient parfaire ce bel ensemble.

Propriété fibrée.
Ecole dans le village.
Collège et commerces à Magny en Vexin.
Lycée à Magny en Vexin prochainement.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860 € et 2560€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr