Agence Val d’Oise
Corinne Poulain

Propriété de charme entre ville et campagne à moins d’une heure de Paris

SAINT PRIX 95390 #Maison avec jardin #Maison de charme #Villa avec piscine 298 M2 1 450 000 € | RÉF. 582
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Propriété de charme entre ville et campagne à moins d’une heure de Paris

SAINT PRIX 95390 #Maison avec jardin #Maison de charme #Villa avec piscine 298 M2 1 450 000 € | RÉF. 582
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95390
SAINT PRIX
298 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2362 m2
Terrain
1 450 000
Prix de vente
Sur les coteaux prisés de Saint-Prix à la lisière de la forêt de Montmorency, cette propriété de 300 m² avec vue sur Paris, bâtie en 1988 par les Maisons Serge Gautier composée d’une maison principale et de deux dépendances, incarne le concept de « jeune maison ancienne ». Un mariage parfait entre le savoir-faire d’un maître d’oeuvre perfectionniste et le charme des matériaux anciens : façades en pierre et colombages, toitures en tuiles anciennes, poutres et tomettes conférant à l’ensemble caractère et authenticité.
Dès l’entrée, la charpente attire le regard : une structure magistrale qui met en valeur la hauteur sous plafond et témoigne de la qualité de la construction.
Le salon double révèle un décor chaleureux où la cheminée monumentale du XVIIème siècle règne en pièce maitresse. Attenante, la salle à manger prolonge cet espace de convivialité et s’ouvre sur le jardin paysager.
La maison propose également plusieurs espaces de détente :
– Un salon TV et bibliothèque pensé pour des moments en famille.
– Un salon de jeux, un espace convivial pour les petits et les grands.
La cuisine aménagée et équipée allie confort et authenticité. Légèrement à l’écart  des pièces de vie,  la buanderie vient compléter les espaces fonctionnels. À l’étage, un long couloir dessert trois belles chambres élégantes dont une suite  avec salle d’eau. En complément, un dressing et une salle de bains sont également proposés.
Coté jardin, l’extérieur est une invitation au repos. Deux terrasses : une vaste terrasse plein sud  tournée vers le jardin paysager et une terrasse couverte pour abriter les déjeuners d’été au bord de la piscine.
Deux dépendances complètent cet ensemble :
– Un espace de 50 m²  et un de 11 m2 pour accueillir les amis et/ou une activité professionnelle
Ici, le charme de l’ancien se conjugue avec les exigences de confort contemporain. A noter : la maison peut-être vendue meublée (en sus)
Pour les amateurs de vins, une cave est également proposée.
Transports :
Arrêt de bus 38 -01 : 5 minutes à pieds
Gare Ermont Eaubonne (ligne J – H – RER-C) : 15 minutes en voiture
Gare Saint-Leu la Forêt  (ligne H) Direction Gare du Nord : 8 minutes en voiture
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT :  B
Estimation des coûts annuels : entre  3 550€ et 4 860€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur  les années 2021, 2022, 2023
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Un bien unique à visiter avec Corinne  POULAIN – 06 28 62 07 28
RÉF. 582

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2362 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 5 609 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3550 € et 4860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme entre ville et campagne à moins d’une heure de Paris
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Votre contact Espaces Atypiques
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Corinne Poulain - EI
Agent commercial
RSAC : 985.194.141 Pontoise
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Espaces Atypiques
Val d’Oise

 L’agence Immobilière du Val d’Oise découvre des propriétés remarquables

C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

2 Impasse Tavet - 95300 Pontoise
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