Magnifique appartement, type Duplex, esprit maison en plein centre historique

Cet appartement, de près de 130 m² ne peut se destiner qu’aux amoureux de lieux de vie exceptionnels.
Il se distingue pour de multiples raisons.
Sa localisation : Au coeur du haut lieu historique de Pontoise, dans le périmètre protégé de la cathédrale Saint Maclou, classé monument historique, proche d’une multitude d’échoppes invitant à flâner, se restaurer, découvrir l’amphithéâtre, la place des moineaux, la place du petit Martroy.
La qualité de l’environnement et ses agréables rues pavées ont inspiré de nombreux tournages de films.

L’appartement, réunion intelligente et fonctionnelle de deux logements réalisée par un architecte, bénéficie de plusieurs entrées qui pourraient permettre d’associer, activité libérale et vie de famille.

L’entrée principale se fait par une jolie cour fleurie, parfaitement ensoleillée.
Sous la cour, se dévoile une grande cave voutée de près de 25 m² qui pourrait être utilisée en atelier.
Cet appartement, aux allures de jolie maison bénéficie d’une seconde cave privative et d’un local vélo en complément.
Après avoir été bercé par les premiers rayons de soleil et s’être laissé envouté par le charme de ce quartier aux ambiances de village, se découvre une première pièce de vie et une cuisine ouverte.
Un malicieux couloir dévoile une première salle d’eau, un wc et divers espaces de rangement.

Par un joli escalier en bois d’antan, l’envie pressante de découvrir l’étage supérieur submergera les adaptes de belles découvertes.
Le premier niveau mène à une jolie seconde pièce de vie de 23 m² bercée par la lumière naturelle.
Le regard sera attiré par ce discret escalier menant à une chambre mansardée cocooning, idéale pour des enfants en quête d’espaces de vie rassurants.
Un couloir mène à deux belles chambres valorisées par des ambiances spécifiques et un sol en bois naturel, matériaux omniprésents.
Une seconde pièce d’eau au bout du couloir finalise cette volonté de parfaite fonctionnalité pensée lors de la rénovation de cet espace unique.
Deux autres chambres viennent parfaire cet ensemble pour un total de quatre ou cinq chambres rendant cette conception des espaces idéale pour toute composition familiale.
L’une d’entre elle, équipée d’un WC bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour une profession libérale.

Cet appartement aux allures de maison à l’ambiance Parisienne ravira les plus exigeants.

Ecoles, commerces à deux pas
Pas de charges de copropriété (trois logements uniquement)
Appartement fibré

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 et 2400 euros
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr