C’est à proximité de Pontoise, au coeur du village de Livilliers, que cette chaleureuse maison développe 180m², sur trois niveaux. Elle a parfaitement su conserver son charme, alliant un caractère rustique à des touches plus contemporaines.

Après avoir franchi une ancienne porte cochère, une cour propose un accès à l’abri de la rue et des regards sur un jardin, clos de mur, promettant d’agréables moments partagés en famille ou entre amis. Dans ce jardin, un cabanon permettra de ranger discrètement certains équipements liés à l’extérieur.

Par ce jardin, l’accès principal permet de desservir sur la droite, la cuisine à vocation familiale. Les tommettes présentes au sol témoignent d’un caractère et d’une authenticité, soulignés par un équipement récent. Sur la gauche, il invite à se détendre dans un double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée aux allures modernes. Une buanderie est disponible également à ce niveau offrant praticité au quotidien.

Le premier étage dessert une vaste salle de bains, où la présence d’une douche vient compléter celui d’une baignoire. Deux chambres aux volumes généreux complètent le confort de ce niveau. En poursuivant notre ascension, le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, embellies de ses poutres apparentes. Ces nombreuses pièces permettront d’accueillir ou d’agrandir la famille qui prendra possession de ces lieux ou permettra d’attribuer une nouvelle fonction à certaines d’entre elles. La seconde salle de bain et les toilettes installés à cet étage offrent un confort supplémentaire au quotidien en présence d’une copieuse famille.

Ce lieu charmant offre convivialité, confort, et a été entretenu avec soin. Il recevra quelques potentiels rafraîchissements afin de convenir à l’état d’esprit des futurs propriétaires.

Aux alentours du village, supermarchés et commerces sont situés dans un rayon de trois à quatre kilomètres.
La zone commerciale de l’Oseraie à Osny est accessible à 5 minutes en voiture.

Pour les enfants : présence d’une école dans le village.
Les collèges sont présents sur Osny (public) et Pontoise (privé).

Accès aux transports en commun : entre 10 et 15 minutes en voiture pour les gares de Pontoise (Lignes C, H, J), Cergy-Préfecture (RER A et ligne L).
L’Isle-Adam, après 20 minutes en voiture, propose de nombreuses activités de loisirs : cinéma, restaurants en bord d’Oise, équitation et golf.
Auvers-sur-Oise, cité des impressionnistes, accessible après 15 minutes en voiture (dont sa gare également).

Un audit énergétique a été réalisé afin de mettre en évidence les axes d’amélioration d’une rénovation efficace pour les années futures.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4118 euros et 5572 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Classe énergie : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.