Meulière réhabilitée avec dépendance.

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95270

SEUGY

160 m2

Surface

Chambres

Salles de bain/eau

192 m2

Terrain

Cette meulière , jadis investie d’un atelier de confection , bénéficie d’une rénovation totale avec possibilité de deux logements distincts ou activité professionnelle .
Son patio intérieur ,et sa vaste terrasse suspendue, intimiste et chaleureuse , propose une ambiance ‘Mykonos’.
Passé le grand porche et son authentique porte en bois , des places de stationnement intérieures prennent place dans une cour entièrement pavée et végétalisée.
Une dépendance délivre une belle buanderie , une remise et une cave à vin.
Dans la bâtisse principale , en rez de chaussée , un petit salon de coiffure habillé de vieux carreaux ciment (ancienne cuisine) s’ouvre sur un magnifique bureau parqueté de 27m2, au dos duquel , une jolie salle de bain ‘retro’ avec sanitaires, prend place .
Le vieil escalier en bois totalement rénové permet la liaison vers les espaces de vie de famille:
La verrière d’entrée habille un dressing , puis dessert une cuisine design toute équipée avec ilot ,plaque avec hotte intégrée, cave à vin ,et surmontée d’une meurtrière horizontale sur mur en pierres apparentes.
Un salon ouvert ,avec poêle à bois STUV complète le volume .
Une chambre s’additionne à ce niveau .
Le dernier étage se compose de trois chambres avec rangements sur mesure et grandes hauteurs sous faitage.
Un dressing indépendant , des sanitaires et une salle d’eau offrent des équipements complémentaires à ce dernier étage.

Charme , singularité pour cette rénovation de qualité disponible à partir de juin 2024.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1920 et 2640 euros par an

Gare Seugy , ligne H Gare du Nord en 40mns ( 5 mns à pied)
Ligne Bus 38 College Blaise Pascal
Ligne 49 / 50 Viarmes
Ligne 100 Gare de Persan Beaumont
Roissy , 25 mns par la route.
Ecole Primaire des chataigners sur place.
Golf de Montgriffon
Abbaye de Royaumont
Maison du village pour activités sportives
Terrain de sport
Luzarches 2 kms , pour commerces.
Carrefour market à 5 mns (Viarmes)

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 434

Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Étage : 3
3 étages dans l'immeuble
Surface du terrain : 192 m2
Stationnement : 2 places
Taxe foncière : 1 987 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire

d : 223 kWh/m².an

Logement extrêmement performant

A
B
C
223

kWh/m².an

37*

kg CO2/m².an

D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions gaz à effet de serre

d : 37 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
37

kg CO2/m².an

D
E
F
G

Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 € et 2640 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Immobilière du Val d’Oise découvre des propriétés remarquables

C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

Meulière réhabilitée avec dépendance.

Informations complémentaires

Diagnostics de performance énergétique

Honoraires de l'agence

Médiateur

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