La Lumineuse – Maison bourgeoise début de siècle avec extension.

Cette demeure batie dans des matériaux de qualité par un architecte en début de siècle, bénéficie d’un emplacement idéal dans la jolie bourgade de Luzarches , à proximité immédiate des commerces , écoles , marché et gare.
Bien implantée sur son terrain plat , elle bénéficie d’un ensoleillement maximal avec ses nombreuses huisseries double vitrage.

Passé le porche et son entrée habillée d’un bel escalier en chêne massif ,une pièce de vie magistrale de plus de 60 m2, délivre une perspective traversante sur le jardin .
Elle distribue une cuisine contemporaine équipée sur mesure ,et son plan en granit du Zimbabwe.
Face à cette dernière , un chaleureux salon habillé d’une cheminée de pierre blanche début de siècle se juxtapose à un volume dinatoire actuellement dédié au sublime piano à queue.
Salon et salle à manger s’ouvrent, au travers d’immenses baies, sur une vaste terrasse de 50 m2 exposée plein Sud et sur le jardin plat et ses espaces de jeux .
Des sanitaires complètent ce niveau .
L’escalier dessert le niveau ‘nuit’ et ses 3 chambres, bureau, sa salle d’eau contemporaine et sanitaires indépendants.
Des dressings équipent chaque chambre.
A l’étage supérieur ,dans la partie ‘enfants , un dégagement offre des accès vers les deux dernières chambres , dont l’une avec accès sur toiture terrasse avec vue panoramique.
Une salle de bain offre une indépendance de sanitaires.
Un sous sol total avec une salle de sport ou jeux de 50 m2 s’adosse au garage avec porte motorisée.

Une cave à vin complète ce bien à l’architecture unique.

RER D1 Orry la ville 8 kms , Paris en 19mns
Aéroport CDG 15 mns
Commerces , loisirs : Luzarches
Randonnées VTT et pédestres.
Ecoles maternelles et primaires (Louis Jouvet)
Lycée Gérard de Nerval
Crèche
Golf de Montgriffon 5mns

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3920 euros et 5360 euros
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr