Agence Val d'Oise
Christophe Vanel

Maison d’architecte nichée sur les hauteurs de Cormeilles-en-Parisis.

CORMEILLES EN PARISIS 95240 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 180 M2 870 000 € | RÉF. 470
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Maison d’architecte nichée sur les hauteurs de Cormeilles-en-Parisis.

CORMEILLES EN PARISIS 95240 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 180 M2 870 000 € | RÉF. 470
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95240
CORMEILLES EN PARISIS
180 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1871 m2
Terrain
870 000
Prix de vente

Maison d’architecte nichée sur les hauteurs de Cormeilles-en-Parisis.

Découvrez cette très belle propriété érigée avec élégance dans les années 90. Offrant un cadre intime et paisible, orienté sud et traversant, elle séduit par son absence totale de vis-à-vis et sa tranquillité absolue. Avec ses vastes espaces lumineux, elle invite à profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue imprenable sur Paris. Cette demeure présente une flexibilité rare. La mezzanine actuellement utilisée comme un espace ouvert et lumineux, offre la possibilité de créer une quatrième chambre parfaitement intégrée à cette architecture atypique.

Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’exclusivité.

Dès l’entrée en rez-de-jardin, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et illuminé par de grandes baies vitrées et son plafond cathédrale majestueux. La cuisine fonctionnelle, semi-ouverte sur la salle à manger est conçue pour inspirer le chef qui est en vous. Une buanderie, une première chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. Le tous offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin, fusionnant ainsi l’intérieur et l’extérieur dans une harmonie parfaite.

L’accès à l’étage se fait par un escalier arrondi, large et fonctionnel. Il vous mène à une somptueuse mezzanine baignée de lumière naturelle. Les poutres apparentes confèrent à cet espace un charme authentique, tandis que la vue imprenable sur le jardin et Paris en arrière-plan crée une ambiance paisible. Parfait pour votre coin bureau !

À ce même niveau, découvrez deux chambres supplémentaires exposées plein sud, offrant une vue dégagée et lumineuse sur les environs. Un vaste dégagement équipé de placards en enfilade vous mène à une salle de bain avec WC, permettant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour votre quotidien.

Cette propriété offre un confort exceptionnel grâce à ses équipements domotiques de pointe. Contrôlables via une application smartphone intuitive, elle sera gérée à distance tous les volets, le portail, le chauffage et l’alarme. Idéal pour une expérience de vie moderne et sécurisée.

En plus de ses atouts intérieurs, cette propriété dispose d’un garage fermé et permet de stationner plusieurs véhicules en extérieur, assurant ainsi praticité et tranquillité d’esprit. De plus, la chaudière a été récemment remplacée en 2022, garantissant un système de chauffage performant et économe en énergie. La toiture a également été traitée et nettoyée avec un produit anti-mousse, assurant ainsi une durabilité et une préservation optimales.

Vivre ici, c’est profiter d’un cadre de vie unique, alliant charme, espace vert, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort absolu.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 470

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1871 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 683 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 168
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte nichée sur les hauteurs de Cormeilles-en-Parisis.
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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

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