Cette villa contemporaine située dans un environnement privilégié entre quais de Seine , espaces verts et commodités quotidiennes, a plus d’un atout.

Entièrement réhabilitée par un architecte, elle est fluide et lumineuse (exposition SUD).

Vaste et rationnelle, ici tout est pensé pour le confort d’une vie de famille avec des espaces pour chacun.

Sans oublier les vastes terrasses et son jardin en espaliers, avec terrain de jeux pour enfants.

Au rez-de-chaussée, se trouve la grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de la Seine et sa vue unique sur la Tour Eiffel.
Une cuisine équipée et de nombreux rangements s’additionnent .
Deux chambres avec leur salle d’eau ainsi qu un ‘home-cinema’ complètent ce niveau .
Une lingerie s’additionne aux prestations .

Au premier étage, le palier dessert un bureau en mezzanine, ouvert sur la pièce de vie en contrebas, une suite parentale avec dressing , et salle d’eau .

L’escalier poursuit sa course au niveau jardin dédié à une suite pour jeune adulte ou ‘guest room’ constituée d’un salon (ou salle de jeux ), d’une chambre avec salle d’eau ,et d’une entrée indépendante .

L’ensemble de la demeure est fibré et équipé de prises RJ 45 .

1 place de parking couvert ainsi qu une place dans le garage fermé complètent ce bien.

Caractéristiques : gaz de ville, tout à l’égout, fibre, chauffage au sol à tous les niveaux, climatisation réversible, nombreux rangements, volets motorisés, garde corps , marquises et rambardes en métal sur mesure ,cheminée, 2 terrasses, cuisine d’été.

Transports et commodités : commerces, écoles, collèges et lycées à pied ou bus, gare HERBLAY SNCF ligne J (Paris en 20 mns), quais de Seine pour courses à pied,piscine avec activités , Théâtre , Conservatoire , Ludomédiathèque , Espace Malraux ( associatif), Marché ….

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 2060 et 2870 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr