Ancienne propriété agricole composée d’une maison principale et de son annexe.

Situé au centre de Deuil-la-Barre, à deux pas des commodités, et à moins de 10 minutes à pieds de la gare (ligne H), cet ensemble immobilier (aux diagnostics irréprochables) datant de 1850 vous transporte dans un univers empreint d’histoire et de caractère.

Derrière le portail de cette ancienne propriété agricole, une superbe cour pavée intimiste révèle deux bâtisses à l’élégance intemporelle, idéales pour accueillir une grande famille avec le souhait de deux habitations indépendantes, ou pour générer un revenu locatif.

Maison principale : 246 m2 m² de confort et d’élégance.
La maison principale, maison de ville par excellence, harmonieusement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien, offre une superficie généreuse de 189 m² répartis sur trois niveaux et un sous-sol entièrement aménagé de 57 m2.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert de part et d’autre un salon intime et chaleureux, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi qu’un espace dinatoire ouvert sur une cuisine parfaitement équipée.
Côté pratique, la cuisine donne un accès direct à la terrasse permettant ainsi de profiter des déjeuners d’été.

Parquet et hauteur sous plafond confèrent à cette jolie maison tout le charme des demeures anciennes.

Après avoir emprunté l’escalier d’époque pour accéder au premier étage de la maison, un grand palier dessert 3 belles chambres d’environ 18 m2 chacune , toutes parquetées et baignées de lumière. Ce premier niveau offre également une jolie salle d’eau moderne.

Le deuxième et dernier étage est, quant à lui, entièrement dédié aux parents et assure ainsi l’intimité de chacun en proposant une vaste et belle chambre ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un bureau ou une cinquième chambre selon les besoins.

En compléments des 189 m2, un sous-sol de 57 m2 entièrement aménagé propose une grande buanderie, une cave permettant d’accueillir plus de 1000 bouteilles et de façon plus rare et exceptionnelle, une petite salle de cinéma qui fera le bonheur des cinéphiles et des enfants.
Rien n’a été oublié dans cette jolie maison de ville qui propose aussi un garage.

Maison annexe : 85 m² habitables de charme.
En face, de l’autre côté de la cour pavée, l’ancienne remise a été transformée en une maison totalement réhabilitée de 85 m² totalement indépendante avec son accès privatif.
Une belle pièce de vie au caractère affirmé et aux volumes généreux accueille une cuisine ouverte pour assurer toute la convivialité des lieux. Sur ce même niveau, une chambre et une salle d’eau sont également proposées. La forte présence des poutres confère à l’ensemble un style rustique et chaleureux. A l’étage supérieur, une mezzanine accueille un petit espace bureaux et distribue 2 chambres et une salle de bain.

Avec son architecture typique des propriétés agricoles du XIXe siècle et sa cour pavée, cet ensemble immobilier allie cachet et potentiel. Parfaitement entretenu, il constitue une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’authenticité en quête d’un projet familial ou patrimonial.

Maison principale : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Maison annexe : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT . B
Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Christophe 06 72 47 78 86